794 Rang ÉCOSSAIS · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 5 635 $/m² · 95,5 m² · constr. 1983 · terrain 2 165,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 165,9 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 253 000 $ +96.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432118965000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
56105432118965000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 50 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2024-11-27 · 2.0 km · Vendu 449 900 $ (3 996 $/m²) 112,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +87 762 $ · Ajust. superficie −34 162 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 505 750 $ Poids 5 % |
| 2 | 40, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-07-12 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 490 189 $ Poids 0 % |
| 3 | 10, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-31 · 4.1 km · Vendu 445 000 $ (4 626 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 488 658 $ Poids 0 % |
| 4 | 204, rang St-Charles, Ange-Gardien 2026-02-03 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −12 266 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 447 158 $ Poids 0 % |
| 5 | 40, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-26 · 4.1 km · Vendu 460 000 $ (4 787 $/m²) 96,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 498 014 $ Poids 0 % |
| 6 | 624, rue des Millionnaires, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-01-12 · 4.4 km · Vendu 382 000 $ (4 077 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 459 224 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-28 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (4 469 $/m²) 95,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 462 342 $ Poids 0 % |
| 8 | 690, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-25 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 296 $ Poids 0 % |
| 9 | 511, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-06 · 4.4 km · Vendu 479 423 $ (4 386 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 265 $ · Ajust. âge +16 780 $ | 465 937 $ Poids 0 % |
| 10 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 4.4 km · Vendu 420 000 $ (3 911 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −23 268 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 425 864 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.