744 Rang ÉCOSSAIS · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
508 600 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 128,2 m² · constr. 1966 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Rôle antérieur 250 800 $ +81.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432211909900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
56105432211909900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 44 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, rang des Écossais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 10 m · Vendu 435 000 $ (3 393 $/m²) 128,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 438 $ Poids 53 % |
| 2 | 242, Rang du Haut de la Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 114 968 $ (956 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 433 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge −8 048 $ | 120 128 $ Poids 21 % |
| 3 | 240, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2024-11-27 · 1.8 km · Vendu 449 900 $ (3 996 $/m²) 112,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +87 762 $ · Ajust. superficie +31 165 $ · Ajust. âge −35 992 $ | 532 836 $ Poids 9 % |
| 4 | 1758, chemin Yamaska, Farnham 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 454 000 $ (3 328 $/m²) 136,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −13 647 $ · Ajust. âge −27 240 $ | 450 603 $ Poids 9 % |
| 5 | 128, rang Saint-Charles, Ange-Gardien 2024-12-17 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (2 522 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 352 807 $ Poids 0 % |
| 6 | 1440, Chemin Yamaska, Farnham 2024-07-15 · 3.7 km · Vendu 470 000 $ (3 308 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −22 987 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 482 065 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-11-24 · 4.2 km · Vendu 585 000 $ (3 971 $/m²) 147,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −37 928 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 542 715 $ Poids 0 % |
| 8 | 440, rue de l'Orme, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-11 · 4.4 km · Vendu 565 000 $ (4 732 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +20 821 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 581 675 $ Poids 0 % |
| 9 | 683, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-18 · 4.4 km · Vendu 441 000 $ (3 645 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +13 121 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 459 747 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.