736 Rang ÉCOSSAIS · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
727 400 $
Autre · 1 812 $/m² · 401,4 m² · constr. 1950 · terrain 15 615,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
401,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 615,8 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
915 100 $
Rôle antérieur 215 600 $ +324.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432213750500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
741 300 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
56105432213750500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 82 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163-165, rang Saint-Charles, Ange-Gardien 2024-12-18 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (1 024 $/m²) 341,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +30 455 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 428 338 $ Poids 0 % |
| 2 | 782, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-02 · 4.5 km · Vendu 750 000 $ (1 940 $/m²) 386,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +14 457 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 758 953 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.