787 Rang ÉCOSSAIS · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
549 000 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 114,5 m² · constr. 1992 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 296 600 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432220818100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
56105432220818100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 53 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, rang des Écossais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 146 m · Vendu 435 000 $ (3 393 $/m²) 128,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −23 243 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 538 695 $ Poids 41 % |
| 2 | 242, Rang du Haut de la Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 114 968 $ (956 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 433 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge +6 898 $ | 128 527 $ Poids 22 % |
| 3 | 240, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2024-11-27 · 1.8 km · Vendu 449 900 $ (3 996 $/m²) 112,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +87 762 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 563 953 $ Poids 11 % |
| 4 | 1758, chemin Yamaska, Farnham 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 454 000 $ (3 328 $/m²) 136,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −36 446 $ · Ajust. âge +31 780 $ | 486 823 $ Poids 7 % |
| 5 | 128, rang Saint-Charles, Ange-Gardien 2024-12-17 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 522 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −13 114 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 376 481 $ Poids 0 % |
| 6 | 204, rang St-Charles, Ange-Gardien 2026-02-03 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +26 576 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 504 675 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-07-12 · 4.1 km · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +46 338 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 536 044 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.