692 Rang ÉCOSSAIS · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 111,5 m² · constr. 1978 · terrain 6 837,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 837,8 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 700 $
Rôle antérieur 298 600 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432228102400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
56105432228102400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
545 900 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 53 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, rang des Écossais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 631 m · Vendu 435 000 $ (3 393 $/m²) 128,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −28 333 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 516 205 $ Poids 31 % |
| 2 | 242, Rang du Haut de la Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 114 968 $ (956 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 433 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 119 046 $ Poids 27 % |
| 3 | 224, Rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (6 012 $/m²) 102,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +27 654 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 631 938 $ Poids 16 % |
| 4 | 240, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 449 900 $ (3 996 $/m²) 112,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +87 762 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 526 467 $ Poids 15 % |
| 5 | 128, rang Saint-Charles, Ange-Gardien 2024-12-17 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 522 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −16 898 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 350 648 $ Poids 0 % |
| 6 | 204, rang St-Charles, Ange-Gardien 2026-02-03 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +20 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 492 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.