705 Rang ÉCOSSAIS · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
730 900 $
Unifamiliale · 6 147 $/m² · 118,9 m² · constr. 1979 · terrain 43 882,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 882,7 m²
Frontage
117,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 700 $
Rôle antérieur 450 300 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432246627600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 800 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
450 300 $
ID provincial
56105432246627600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
515 898 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 83 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, rang des Écossais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 555 m · Vendu 435 000 $ (3 393 $/m²) 128,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −15 778 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 530 934 $ Poids 42 % |
| 2 | 242, Rang du Haut de la Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 114 968 $ (956 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 433 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge −575 $ | 123 157 $ Poids 40 % |
| 3 | 240, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 449 900 $ (3 996 $/m²) 112,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +87 762 $ · Ajust. superficie +12 586 $ · Ajust. âge −6 748 $ | 543 500 $ Poids 19 % |
| 4 | 224, Rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (6 012 $/m²) 102,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +49 897 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 654 182 $ Poids 16 % |
| 5 | 1758, chemin Yamaska, Farnham 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 454 000 $ (3 328 $/m²) 136,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −29 124 $ · Ajust. âge +2 270 $ | 464 636 $ Poids 4 % |
| 6 | 128, rang Saint-Charles, Ange-Gardien 2024-12-17 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (2 522 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −7 566 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 361 554 $ Poids 0 % |
| 7 | 204, rang St-Charles, Ange-Gardien 2026-02-03 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +35 571 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 486 695 $ Poids 0 % |
| 8 | 1440, Chemin Yamaska, Farnham 2024-07-15 · 4.0 km · Vendu 470 000 $ (3 308 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −38 367 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 497 235 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.