691 Rang ÉCOSSAIS · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 151,8 m² · constr. 1890 · terrain 32 584,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 584,6 m²
Frontage
93,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 264 100 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432248583900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 100 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
56105432248583900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
548 400 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 48 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, rang des Écossais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 703 m · Vendu 435 000 $ (3 393 $/m²) 128,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +40 039 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 514 977 $ Poids 29 % |
| 2 | 2100, chemin Yamaska, Farnham 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 569 000 $ (3 324 $/m²) 171,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −32 239 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 487 036 $ Poids 13 % |
| 3 | 244, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (1 859 $/m²) 172,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −18 873 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 328 571 $ Poids 9 % |
| 4 | 1758, chemin Yamaska, Farnham 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 454 000 $ (3 328 $/m²) 136,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +25 629 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 471 718 $ Poids 3 % |
| 5 | 128, rang Saint-Charles, Ange-Gardien 2024-12-17 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (2 522 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +33 921 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 377 841 $ Poids 0 % |
| 6 | 1440, Chemin Yamaska, Farnham 2024-07-15 · 4.2 km · Vendu 470 000 $ (3 308 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 516 394 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.