673 Rang ÉCOSSAIS · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 114,5 m² · constr. 1977 · terrain 16 310,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 310,1 m²
Frontage
105,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 317 900 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432330771200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
56105432330771200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
548 400 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 62 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, Rang du Haut de la Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 114 968 $ (956 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 433 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 119 905 $ Poids 37 % |
| 2 | 744, rang des Écossais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 844 m · Vendu 435 000 $ (3 393 $/m²) 128,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −23 243 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 519 120 $ Poids 30 % |
| 3 | 224, Rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (6 012 $/m²) 102,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +36 672 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 640 956 $ Poids 21 % |
| 4 | 240, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 449 900 $ (3 996 $/m²) 112,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +87 762 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge −11 247 $ | 530 211 $ Poids 19 % |
| 5 | 1758, chemin Yamaska, Farnham 2025-06-12 · 2.7 km · Vendu 454 000 $ (3 328 $/m²) 136,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −36 446 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 452 773 $ Poids 1 % |
| 6 | 128, rang Saint-Charles, Ange-Gardien 2024-12-17 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (2 522 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −13 114 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 352 856 $ Poids 0 % |
| 7 | 204, rang St-Charles, Ange-Gardien 2026-02-03 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +26 576 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 473 550 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.