2060 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
611 300 $
Unifamiliale · 6 058 $/m² · 100,9 m² · constr. 2006 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 900 $
Rôle antérieur 482 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183238977500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
482 400 $
ID provincial
57005183238977500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 49 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 295 m · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 596 224 $ Poids 95 % |
| 2 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 418 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 587 545 $ Poids 91 % |
| 3 | 1675, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-07 · 649 m · Vendu 555 000 $ (5 266 $/m²) 105,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −11 848 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 575 093 $ Poids 68 % |
| 4 | 1768, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2025-09-17 · 624 m · Vendu 66 522 $ (693 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 164 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge −4 324 $ | 70 060 $ Poids 64 % |
| 5 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 961 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 228 $ Poids 59 % |
| 6 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 632 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −42 984 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 584 642 $ Poids 56 % |
| 7 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 412 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −48 036 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 567 910 $ Poids 56 % |
| 8 | 1666, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-05-29 · 613 m · Vendu 610 000 $ (5 804 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 630 973 $ Poids 55 % |
| 9 | 3872, chemin Salaberry, Carignan 2026-05-27 · 622 m · Vendu 588 888 $ (5 029 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 426 $ · Ajust. superficie −40 734 $ · Ajust. âge +58 889 $ | 614 468 $ Poids 55 % |
| 10 | 1606, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-10-16 · 302 m · Vendu 630 000 $ (5 389 $/m²) 116,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −43 114 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 610 613 $ Poids 53 % |
| 11 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 728 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −42 986 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 580 971 $ Poids 53 % |
| 12 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 787 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 336 $ · Ajust. âge −18 660 $ | 561 004 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.