2001 Rue GERVAIS-HODIESNE · Chambly
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 6 203 $/m² · 88,2 m² · constr. 1985 · terrain 4 563 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 563 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 443 700 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183239287600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
443 700 $
ID provincial
57005183239287600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 28 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 481 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −40 747 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 515 945 $ Poids 61 % |
| 2 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 346 m · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −44 929 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 529 103 $ Poids 60 % |
| 3 | 1768, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2025-09-17 · 740 m · Vendu 66 522 $ (693 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 164 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge −6 652 $ | 63 331 $ Poids 55 % |
| 4 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 158 770 $ Poids 42 % |
| 5 | 1463, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 248 449 $ (2 577 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 022 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge −6 211 $ | 254 693 $ Poids 40 % |
| 6 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge −6 416 $ | 205 069 $ Poids 40 % |
| 7 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −26 378 $ · Ajust. âge +18 816 $ | 645 102 $ Poids 37 % |
| 8 | 1675, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-07 · 703 m · Vendu 555 000 $ (5 266 $/m²) 105,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −45 285 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 505 581 $ Poids 37 % |
| 9 | 1865, rue Gertrude, Carignan 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 323 652 $ Poids 37 % |
| 10 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −14 893 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 555 976 $ Poids 36 % |
| 11 | 1488, boul. Lebel, Chambly 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 552 500 $ (5 816 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 330 $ · Ajust. superficie −19 774 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 633 306 $ Poids 35 % |
| 12 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 846 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 501 154 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.