2065 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 111,1 m² · constr. 1956 · terrain 1 174,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 200 $
Rôle antérieur 330 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183239502000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
57005183239502000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 20 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 332 m · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +25 062 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 599 094 $ Poids 87 % |
| 2 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 464 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −20 038 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 573 158 $ Poids 83 % |
| 3 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 462 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +27 863 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 584 555 $ Poids 81 % |
| 4 | 3872, chemin Salaberry, Carignan 2026-05-27 · 606 m · Vendu 588 888 $ (5 029 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 426 $ · Ajust. superficie −15 087 $ · Ajust. âge −50 055 $ | 531 171 $ Poids 80 % |
| 5 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 669 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 571 016 $ Poids 78 % |
| 6 | 1606, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-10-16 · 340 m · Vendu 630 000 $ (5 389 $/m²) 116,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −15 629 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 609 749 $ Poids 75 % |
| 7 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 567 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 514 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 543 867 $ Poids 74 % |
| 8 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 765 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −15 236 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 564 272 $ Poids 73 % |
| 9 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 820 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 177 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 544 623 $ Poids 71 % |
| 10 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 858 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 557 698 $ Poids 69 % |
| 11 | 1675, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-07 · 691 m · Vendu 555 000 $ (5 266 $/m²) 105,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +15 007 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 565 873 $ Poids 66 % |
| 12 | 1864, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-02-16 · 683 m · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −29 210 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 623 850 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.