2055 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
727 300 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 194 m² · constr. 1916 · terrain 2 519,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 519,4 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 800 $
Rôle antérieur 411 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183239634800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 900 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
411 800 $
ID provincial
57005183239634800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
606 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 72 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 492 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +46 242 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 123 122 $ Poids 82 % |
| 2 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 898 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 904 250 $ Poids 69 % |
| 3 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 309 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +82 916 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 972 711 $ Poids 67 % |
| 4 | 2028, Avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-04 · 137 m · Vendu 1 380 000 $ (8 075 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +93 265 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 462 986 $ Poids 67 % |
| 5 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 981 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 824 699 $ Poids 65 % |
| 6 | 1671, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-05-29 · 313 m · Vendu 875 000 $ (4 467 $/m²) 195,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 861 449 $ Poids 65 % |
| 7 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 801 740 $ Poids 63 % |
| 8 | 1797, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-06-17 · 377 m · Vendu 925 000 $ (4 530 $/m²) 204,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −23 102 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 885 780 $ Poids 63 % |
| 9 | 1639, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-06-11 · 376 m · Vendu 258 050 $ (1 401 $/m²) 184,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 309 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge −25 805 $ | 260 418 $ Poids 62 % |
| 10 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 766 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 476 005 $ Poids 62 % |
| 11 | 1637, rue Michel-Nicol, Chambly 2025-05-23 · 415 m · Vendu 900 000 $ (4 557 $/m²) 197,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 882 452 $ Poids 62 % |
| 12 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 881 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −11 539 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 774 509 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.