2040 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 101 m² · constr. 1919 · terrain 3 294,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 294,6 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 303 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183248716200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
57005183248716200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 20 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 231 m · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 568 224 $ Poids 96 % |
| 2 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 348 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 554 295 $ Poids 94 % |
| 3 | 1675, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-07 · 580 m · Vendu 555 000 $ (5 266 $/m²) 105,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 539 282 $ Poids 71 % |
| 4 | 1768, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2025-09-17 · 553 m · Vendu 66 522 $ (693 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 164 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge −6 652 $ | 67 766 $ Poids 67 % |
| 5 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 893 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge −30 299 $ | 287 070 $ Poids 63 % |
| 6 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 565 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −42 708 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 543 187 $ Poids 59 % |
| 7 | 1666, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-05-29 · 545 m · Vendu 610 000 $ (5 804 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 591 613 $ Poids 58 % |
| 8 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 338 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −47 762 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 545 434 $ Poids 58 % |
| 9 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 661 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −42 714 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 536 793 $ Poids 55 % |
| 10 | 1606, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-10-16 · 238 m · Vendu 630 000 $ (5 389 $/m²) 116,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −42 844 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 582 533 $ Poids 54 % |
| 11 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 722 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 070 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 517 730 $ Poids 54 % |
| 12 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 780 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −39 940 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 530 442 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.