2035 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
1 037 000 $
Unifamiliale · 5 426 $/m² · 191,1 m² · constr. 1981 · terrain 3 429 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 429 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 096 700 $
Rôle antérieur 935 200 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183249228000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 700 $
Valeur bâtiment
575 000 $
Rôle antérieur
935 200 $
ID provincial
57005183249228000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 121 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 433 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +36 732 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 113 611 $ Poids 86 % |
| 2 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 243 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +74 389 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 964 184 $ Poids 72 % |
| 3 | 2028, Avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-04 · 79 m · Vendu 1 380 000 $ (8 075 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +81 556 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 451 278 $ Poids 71 % |
| 4 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 924 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 817 813 $ Poids 68 % |
| 5 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 934 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 896 839 $ Poids 67 % |
| 6 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 957 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 795 183 $ Poids 66 % |
| 7 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 701 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 388 $ Poids 65 % |
| 8 | 1671, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-05-29 · 273 m · Vendu 875 000 $ (4 467 $/m²) 195,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 854 973 $ Poids 65 % |
| 9 | 1639, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-06-11 · 349 m · Vendu 258 050 $ (1 401 $/m²) 184,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 309 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge −25 805 $ | 258 387 $ Poids 64 % |
| 10 | 1670, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-05-28 · 251 m · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +21 317 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 827 648 $ Poids 63 % |
| 11 | 1663, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-08-26 · 292 m · Vendu 910 000 $ (5 309 $/m²) 171,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +52 296 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 946 440 $ Poids 63 % |
| 12 | 1797, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-06-17 · 314 m · Vendu 925 000 $ (4 530 $/m²) 204,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −29 671 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 879 212 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.