2050 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
514 800 $
Unifamiliale · 5 778 $/m² · 89,1 m² · constr. 1971 · terrain 2 180,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 180,4 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 396 100 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183249290800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
57005183249290800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 21 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 383 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −38 050 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 518 642 $ Poids 67 % |
| 2 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 256 m · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −42 178 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 531 854 $ Poids 66 % |
| 3 | 1768, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2025-09-17 · 613 m · Vendu 66 522 $ (693 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 164 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge −6 652 $ | 63 643 $ Poids 61 % |
| 4 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 149 006 $ Poids 47 % |
| 5 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge −21 386 $ | 191 166 $ Poids 46 % |
| 6 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −23 447 $ · Ajust. âge −25 088 $ | 604 129 $ Poids 43 % |
| 7 | 1463, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 248 449 $ (2 577 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 022 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge −23 603 $ | 238 461 $ Poids 42 % |
| 8 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −12 315 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 521 104 $ Poids 42 % |
| 9 | 1675, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-07 · 613 m · Vendu 555 000 $ (5 266 $/m²) 105,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −42 915 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 507 951 $ Poids 42 % |
| 10 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 538 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 468 462 $ Poids 40 % |
| 11 | 1488, boul. Lebel, Chambly 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 552 500 $ (5 816 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 330 $ · Ajust. superficie −17 157 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 602 773 $ Poids 38 % |
| 12 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge −44 455 $ | 502 949 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.