2036 Avenue SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
1 489 500 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 304,6 m² · constr. 2021 · terrain 1 692,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 692,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 283 900 $
Rôle antérieur 1 114 400 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183249701300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 300 $
Valeur bâtiment
1 006 600 $
Rôle antérieur
1 114 400 $
ID provincial
57005183249701300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 99 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 101 m · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie +81 374 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 1 461 921 $ Poids 75 % |
| 2 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 486 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +126 031 $ · Ajust. âge +40 215 $ | 1 329 735 $ Poids 53 % |
| 3 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 1 242 208 $ Poids 53 % |
| 4 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 865 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +107 212 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 515 174 $ Poids 48 % |
| 5 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 806 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +92 250 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 1 116 635 $ Poids 46 % |
| 6 | 2238, Éthel Est, Carignan 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 575 000 $ (5 219 $/m²) 301,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 582 306 $ Poids 46 % |
| 7 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 865 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 238 294 $ Poids 44 % |
| 8 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 618 m · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie −25 902 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 1 525 532 $ Poids 44 % |
| 9 | 1593, rue René-L'Heureux, Chambly 2024-11-29 · 284 m · Vendu 1 230 000 $ (4 271 $/m²) 288 m² · constr. 2017 Ajust. marché +239 937 $ · Ajust. superficie +35 448 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 1 529 985 $ Poids 43 % |
| 10 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +82 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 449 037 $ Poids 40 % |
| 11 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 877 m · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie +76 354 $ · Ajust. âge +81 550 $ | 1 427 012 $ Poids 39 % |
| 12 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie +49 036 $ · Ajust. âge +76 008 $ | 1 163 183 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.