1854 Rue HENRI-BLAQUIERE · Chambly
Valeur estimée
1 157 500 $
Unifamiliale · 6 466 $/m² · 179 m² · constr. 2017 · terrain 864,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 051 600 $
Rôle antérieur 876 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183257057100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 100 $
Valeur bâtiment
764 500 $
Rôle antérieur
876 600 $
ID provincial
57005183257057100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 233 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 96 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 345 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +38 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 106 $ Poids 85 % |
| 2 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 587 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 191 928 $ Poids 85 % |
| 3 | 2028, Avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-04 · 194 m · Vendu 1 380 000 $ (8 075 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +32 703 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 505 924 $ Poids 80 % |
| 4 | 1663, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-08-26 · 167 m · Vendu 910 000 $ (5 309 $/m²) 171,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +20 175 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 996 219 $ Poids 74 % |
| 5 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 678 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 889 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 046 139 $ Poids 70 % |
| 6 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 220 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 547 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 733 897 $ Poids 67 % |
| 7 | 1639, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-06-11 · 178 m · Vendu 258 050 $ (1 401 $/m²) 184,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 309 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge −3 871 $ | 271 846 $ Poids 67 % |
| 8 | 1670, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-05-28 · 97 m · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −5 834 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 865 696 $ Poids 67 % |
| 9 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 863 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 922 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 911 928 $ Poids 66 % |
| 10 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 828 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −35 272 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 886 624 $ Poids 65 % |
| 11 | 1704, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-09-04 · 535 m · Vendu 900 000 $ (5 464 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +39 071 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 031 467 $ Poids 62 % |
| 12 | 1804, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-05-26 · 338 m · Vendu 915 000 $ (5 326 $/m²) 171,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +19 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 940 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.