1855 Rue HENRI-BLAQUIERE · Chambly
Valeur estimée
926 400 $
Unifamiliale · 5 541 $/m² · 167,2 m² · constr. 2017 · terrain 455,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 800 $
Rôle antérieur 664 600 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183257659400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
557 600 $
Rôle antérieur
664 600 $
ID provincial
57005183257659400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 305 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 411 $ Poids 94 % |
| 2 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 161 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 472 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 707 822 $ Poids 86 % |
| 3 | 2028, Avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-04 · 183 m · Vendu 1 380 000 $ (8 075 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie −14 939 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 458 283 $ Poids 83 % |
| 4 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 616 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 010 747 $ Poids 83 % |
| 5 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 551 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −41 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 153 229 $ Poids 79 % |
| 6 | 1663, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-08-26 · 104 m · Vendu 910 000 $ (5 309 $/m²) 171,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 964 895 $ Poids 76 % |
| 7 | 1637, rue François-Valade, Chambly 2025-10-21 · 255 m · Vendu 300 000 $ (1 953 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +13 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 080 $ Poids 73 % |
| 8 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 317 m · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie +38 673 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 850 151 $ Poids 71 % |
| 9 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 695 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +32 533 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 727 731 $ Poids 70 % |
| 10 | 1704, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-09-04 · 499 m · Vendu 900 000 $ (5 464 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 999 227 $ Poids 70 % |
| 11 | 1716, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-10-14 · 450 m · Vendu 916 500 $ (5 901 $/m²) 155,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 925 $ · Ajust. superficie +35 114 $ · Ajust. âge +4 583 $ | 1 041 121 $ Poids 70 % |
| 12 | 1804, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-05-26 · 279 m · Vendu 915 000 $ (5 326 $/m²) 171,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 517 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.