1662 Rue NAPOLEON-BISSON · Chambly
Valeur estimée
1 017 900 $
Unifamiliale · 5 565 $/m² · 182,9 m² · constr. 2020 · terrain 588,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,2 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 700 $
Rôle antérieur 808 500 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183257926900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
649 600 $
Rôle antérieur
808 500 $
ID provincial
57005183257926900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 573 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 222 418 $ Poids 85 % |
| 2 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 325 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +50 279 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 052 198 $ Poids 82 % |
| 3 | 2028, Avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-04 · 217 m · Vendu 1 380 000 $ (8 075 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +48 449 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 542 371 $ Poids 77 % |
| 4 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 782 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 660 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 934 840 $ Poids 73 % |
| 5 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 744 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −26 454 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 908 642 $ Poids 73 % |
| 6 | 1663, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-08-26 · 91 m · Vendu 910 000 $ (5 309 $/m²) 171,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +30 528 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 020 222 $ Poids 72 % |
| 7 | 1639, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-06-11 · 94 m · Vendu 258 050 $ (1 401 $/m²) 184,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 309 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 448 $ Poids 69 % |
| 8 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 612 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 587 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 1 072 387 $ Poids 68 % |
| 9 | 1670, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-05-28 · 34 m · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 886 673 $ Poids 67 % |
| 10 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 803 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge +60 655 $ | 999 130 $ Poids 66 % |
| 11 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 599 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −33 622 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 879 626 $ Poids 65 % |
| 12 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 780 m · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge +18 285 $ | 301 256 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.