1666 Rue NAPOLEON-BISSON · Chambly
Valeur estimée
1 141 300 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 224,2 m² · constr. 2018 · terrain 544,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,1 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 300 $
Rôle antérieur 909 900 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183257938700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
777 600 $
Rôle antérieur
909 900 $
ID provincial
57005183257938700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 185 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 96 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 515 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 101 547 $ Poids 75 % |
| 2 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 456 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −58 876 $ · Ajust. âge +22 980 $ | 1 127 593 $ Poids 73 % |
| 3 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 590 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +28 569 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 990 804 $ Poids 71 % |
| 4 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 738 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 405 191 $ Poids 69 % |
| 5 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-21 · 427 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +23 595 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 060 199 $ Poids 66 % |
| 6 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 574 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +41 841 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 080 304 $ Poids 65 % |
| 7 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-15 · 427 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +23 595 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 060 199 $ Poids 65 % |
| 8 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 603 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +48 544 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 953 842 $ Poids 62 % |
| 9 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 487 m · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie −48 694 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 1 301 790 $ Poids 60 % |
| 10 | 1709, rue du Tailleur, Chambly 2025-06-19 · 571 m · Vendu 187 681 $ (858 $/m²) 218,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 498 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge +9 384 $ | 214 923 $ Poids 60 % |
| 11 | 1797, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-06-17 · 286 m · Vendu 925 000 $ (4 530 $/m²) 204,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +45 299 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 055 931 $ Poids 59 % |
| 12 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 743 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +66 927 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 993 224 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.