1870 Rue HENRI-BLAQUIERE · Chambly
Valeur estimée
1 323 100 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 273,1 m² · constr. 2019 · terrain 915,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 193 600 $
Rôle antérieur 1 074 300 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183258225500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 600 $
Valeur bâtiment
899 000 $
Rôle antérieur
1 074 300 $
ID provincial
57005183258225500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 310 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 347 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 98 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 109 m · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 1 375 138 $ Poids 92 % |
| 2 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 464 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +53 586 $ · Ajust. âge +28 725 $ | 1 245 800 $ Poids 80 % |
| 3 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 761 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +34 364 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 049 399 $ Poids 69 % |
| 4 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 811 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +31 490 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 426 953 $ Poids 68 % |
| 5 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 811 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 224 602 $ Poids 62 % |
| 6 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 445 m · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +78 639 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 1 435 448 $ Poids 56 % |
| 7 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 802 m · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 1 347 227 $ Poids 51 % |
| 8 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 357 251 $ Poids 45 % |
| 9 | 1593, rue René-L'Heureux, Chambly 2024-11-29 · 281 m · Vendu 1 230 000 $ (4 271 $/m²) 288 m² · constr. 2017 Ajust. marché +239 937 $ · Ajust. superficie −31 818 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 1 450 419 $ Poids 43 % |
| 10 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 580 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +108 989 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 213 226 $ Poids 43 % |
| 11 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 816 m · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +67 488 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 037 200 $ Poids 41 % |
| 12 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-09 · 464 m · Vendu 1 017 500 $ (4 073 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +195 167 $ · Ajust. superficie +47 453 $ · Ajust. âge +25 438 $ | 1 285 558 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.