1866 Rue HENRI-BLAQUIERE · Chambly
Valeur estimée
1 389 300 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 305,9 m² · constr. 2018 · terrain 662,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 170 000 $
Rôle antérieur 1 048 000 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183258233400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
912 100 $
Rôle antérieur
1 048 000 $
ID provincial
57005183258233400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 98 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 131 m · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie +84 431 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 1 445 929 $ Poids 74 % |
| 2 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 480 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +129 021 $ · Ajust. âge +22 980 $ | 1 315 490 $ Poids 52 % |
| 3 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 816 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +110 337 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 499 549 $ Poids 49 % |
| 4 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge +59 125 $ | 1 228 345 $ Poids 49 % |
| 5 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 770 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +94 639 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 1 104 999 $ Poids 47 % |
| 6 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 816 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +17 124 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 235 869 $ Poids 45 % |
| 7 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 620 m · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie −23 291 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 509 017 $ Poids 44 % |
| 8 | 1593, rue René-L'Heureux, Chambly 2024-11-29 · 301 m · Vendu 1 230 000 $ (4 271 $/m²) 288 m² · constr. 2017 Ajust. marché +239 937 $ · Ajust. superficie +38 224 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 1 514 311 $ Poids 42 % |
| 9 | 2238, Éthel Est, Carignan 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 575 000 $ (5 219 $/m²) 301,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 1 562 073 $ Poids 42 % |
| 10 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 795 m · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie +79 166 $ · Ajust. âge +64 075 $ | 1 412 349 $ Poids 41 % |
| 11 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +85 245 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 432 018 $ Poids 36 % |
| 12 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie +51 273 $ · Ajust. âge +61 757 $ | 1 151 168 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.