1878 Rue HENRI-BLAQUIERE · Chambly
Valeur estimée
1 270 700 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 259,4 m² · constr. 2017 · terrain 977,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 214 900 $
Rôle antérieur 1 098 600 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183258389300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 500 $
Valeur bâtiment
911 400 $
Rôle antérieur
1 098 600 $
ID provincial
57005183258389300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 202 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
606 500 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 97 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 72 m · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie −24 930 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 1 330 218 $ Poids 90 % |
| 2 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 438 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +22 078 $ · Ajust. âge +17 235 $ | 1 202 802 $ Poids 89 % |
| 3 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 746 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 014 873 $ Poids 74 % |
| 4 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 801 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 381 520 $ Poids 71 % |
| 5 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 801 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 217 551 $ Poids 65 % |
| 6 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 410 m · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +42 965 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 1 387 124 $ Poids 65 % |
| 7 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 573 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +79 066 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 173 554 $ Poids 54 % |
| 8 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 782 m · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +43 535 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 013 247 $ Poids 50 % |
| 9 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 783 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +29 006 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 431 753 $ Poids 50 % |
| 10 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 811 m · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie −21 414 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 1 305 944 $ Poids 49 % |
| 11 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-09 · 438 m · Vendu 1 017 500 $ (4 073 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +195 167 $ · Ajust. superficie +19 552 $ · Ajust. âge +15 263 $ | 1 247 481 $ Poids 46 % |
| 12 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −30 320 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 309 703 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.