1867 Rue HENRI-BLAQUIERE · Chambly
Valeur estimée
858 900 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 185,5 m² · constr. 2017 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 000 $
Rôle antérieur 656 500 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183258753000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
573 400 $
Rôle antérieur
656 500 $
ID provincial
57005183258753000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
606 500 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 85 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 514 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 213 245 $ Poids 87 % |
| 2 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 267 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +57 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 045 218 $ Poids 79 % |
| 3 | 2028, Avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-04 · 155 m · Vendu 1 380 000 $ (8 075 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +58 947 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 532 168 $ Poids 76 % |
| 4 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 783 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 927 364 $ Poids 74 % |
| 5 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 769 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −20 576 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 901 321 $ Poids 73 % |
| 6 | 1663, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-08-26 · 91 m · Vendu 910 000 $ (5 309 $/m²) 171,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +37 430 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 1 013 474 $ Poids 70 % |
| 7 | 1639, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-06-11 · 135 m · Vendu 258 050 $ (1 401 $/m²) 184,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 309 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge −3 871 $ | 276 399 $ Poids 69 % |
| 8 | 1670, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-05-28 · 37 m · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +8 751 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 880 282 $ Poids 67 % |
| 9 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 639 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −28 450 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 872 873 $ Poids 66 % |
| 10 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 661 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 522 402 $ Poids 66 % |
| 11 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 587 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 385 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 065 635 $ Poids 66 % |
| 12 | 1671, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-05-29 · 86 m · Vendu 875 000 $ (4 467 $/m²) 195,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −23 226 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 921 216 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.