1871 Rue HENRI-BLAQUIERE · Chambly
Valeur estimée
882 100 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 184 m² · constr. 2018 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 800 $
Rôle antérieur 655 100 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183258784200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
574 200 $
Rôle antérieur
655 100 $
ID provincial
57005183258784200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
606 500 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 87 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 502 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 214 226 $ Poids 88 % |
| 2 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 255 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +53 513 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 045 683 $ Poids 82 % |
| 3 | 2028, Avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-04 · 146 m · Vendu 1 380 000 $ (8 075 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +52 891 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 533 012 $ Poids 77 % |
| 4 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 778 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 048 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 928 352 $ Poids 74 % |
| 5 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 768 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −23 967 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 902 329 $ Poids 72 % |
| 6 | 1663, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-08-26 · 90 m · Vendu 910 000 $ (5 309 $/m²) 171,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +33 448 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 1 014 042 $ Poids 72 % |
| 7 | 1639, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-06-11 · 140 m · Vendu 258 050 $ (1 401 $/m²) 184,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 309 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 276 638 $ Poids 69 % |
| 8 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 578 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 886 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 065 986 $ Poids 68 % |
| 9 | 1670, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-05-28 · 45 m · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 880 991 $ Poids 67 % |
| 10 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 651 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 522 906 $ Poids 66 % |
| 11 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 642 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −31 434 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 873 864 $ Poids 65 % |
| 12 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 852 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge +51 990 $ | 993 041 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.