1670 Rue NAPOLEON-BISSON · Chambly
Valeur estimée
940 600 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 181,6 m² · constr. 2021 · terrain 433,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 100 $
Rôle antérieur 674 000 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183258980300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
556 600 $
Rôle antérieur
674 000 $
ID provincial
57005183258980300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 536 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 1 224 055 $ Poids 87 % |
| 2 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 289 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +46 457 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 053 251 $ Poids 84 % |
| 3 | 2028, Avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-04 · 190 m · Vendu 1 380 000 $ (8 075 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +43 201 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 1 544 022 $ Poids 79 % |
| 4 | 1663, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-08-26 · 69 m · Vendu 910 000 $ (5 309 $/m²) 171,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +27 077 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 1 021 321 $ Poids 74 % |
| 5 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 765 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 747 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 936 303 $ Poids 73 % |
| 6 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 741 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −29 394 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 910 103 $ Poids 72 % |
| 7 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 583 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 688 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 1 073 338 $ Poids 71 % |
| 8 | 1639, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-06-11 · 100 m · Vendu 258 050 $ (1 401 $/m²) 184,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 309 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge +1 290 $ | 278 828 $ Poids 68 % |
| 9 | 1670, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-05-28 · 3 m · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 831 $ Poids 67 % |
| 10 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 814 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge +64 988 $ | 1 000 418 $ Poids 65 % |
| 11 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 132 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 293 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 753 043 $ Poids 64 % |
| 12 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 664 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 527 038 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.