2028 Avenue SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
1 332 500 $
Unifamiliale · 7 797 $/m² · 170,9 m² · constr. 2022 · terrain 1 019,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 251 800 $
Rôle antérieur 1 051 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183259006400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 500 $
Valeur bâtiment
961 300 $
Rôle antérieur
1 051 900 $
ID provincial
57005183259006400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 497 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 98 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 187 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 026 665 $ Poids 95 % |
| 2 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 407 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −29 516 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 1 194 863 $ Poids 88 % |
| 3 | 2028, Avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-04 · 1 m · Vendu 1 380 000 $ (8 075 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 507 721 $ Poids 85 % |
| 4 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 597 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 594 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 1 046 094 $ Poids 81 % |
| 5 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 185 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 648 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 732 748 $ Poids 80 % |
| 6 | 1663, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-08-26 · 220 m · Vendu 910 000 $ (5 309 $/m²) 171,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 997 467 $ Poids 76 % |
| 7 | 1704, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-09-04 · 355 m · Vendu 900 000 $ (5 464 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +16 940 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 031 836 $ Poids 73 % |
| 8 | 1716, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-10-14 · 305 m · Vendu 916 500 $ (5 901 $/m²) 155,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 925 $ · Ajust. superficie +46 032 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 1 074 952 $ Poids 69 % |
| 9 | 1637, rue François-Valade, Chambly 2025-10-21 · 307 m · Vendu 300 000 $ (1 953 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 895 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 352 193 $ Poids 68 % |
| 10 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 670 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +40 666 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 752 615 $ Poids 67 % |
| 11 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 318 m · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie +47 672 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 877 550 $ Poids 67 % |
| 12 | 1804, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-05-26 · 258 m · Vendu 915 000 $ (5 326 $/m²) 171,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 017 245 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.