2020 Avenue SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
1 048 500 $
Unifamiliale · 9 149 $/m² · 114,6 m² · constr. 2021 · terrain 992,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 101 500 $
Rôle antérieur 896 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183259137800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 000 $
Valeur bâtiment
818 500 $
Rôle antérieur
896 300 $
ID provincial
57005183259137800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 254 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 326 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 654 266 $ Poids 91 % |
| 2 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 501 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +25 680 $ | 670 540 $ Poids 88 % |
| 3 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 596 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 665 869 $ Poids 84 % |
| 4 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 474 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 504 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 631 002 $ Poids 83 % |
| 5 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 169 m · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +35 759 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 685 271 $ Poids 83 % |
| 6 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 649 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 644 132 $ Poids 82 % |
| 7 | 1606, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-10-16 · 177 m · Vendu 630 000 $ (5 389 $/m²) 116,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 694 780 $ Poids 81 % |
| 8 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 686 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 657 768 $ Poids 80 % |
| 9 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 304 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +38 350 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 674 342 $ Poids 78 % |
| 10 | 3872, chemin Salaberry, Carignan 2026-05-27 · 774 m · Vendu 588 888 $ (5 029 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 426 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge +58 889 $ | 648 916 $ Poids 75 % |
| 11 | 1864, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-02-16 · 624 m · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −19 655 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 713 205 $ Poids 74 % |
| 12 | 1701, rue Maurice-Cullen, Chambly 2025-10-01 · 480 m · Vendu 665 000 $ (5 487 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −18 106 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 721 814 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.