2010 Avenue SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
1 507 800 $
Unifamiliale · 5 016 $/m² · 300,6 m² · constr. 2022 · terrain 1 003,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 290 400 $
Rôle antérieur 1 083 700 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183259259200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 100 $
Valeur bâtiment
1 004 300 $
Rôle antérieur
1 083 700 $
ID provincial
57005183259259200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 99 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 48 m · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie +71 967 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 1 458 864 $ Poids 78 % |
| 2 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 407 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +116 832 $ · Ajust. âge +45 960 $ | 1 326 280 $ Poids 58 % |
| 3 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 817 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +97 596 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 511 809 $ Poids 52 % |
| 4 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −14 612 $ · Ajust. âge +80 625 $ | 1 240 625 $ Poids 52 % |
| 5 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 746 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +84 900 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 1 113 959 $ Poids 51 % |
| 6 | 2238, Éthel Est, Carignan 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 575 000 $ (5 219 $/m²) 301,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 1 579 744 $ Poids 50 % |
| 7 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 817 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge +10 670 $ | 237 772 $ Poids 48 % |
| 8 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +72 073 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 445 846 $ Poids 45 % |
| 9 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 534 m · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie −33 933 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 523 875 $ Poids 45 % |
| 10 | 1593, rue René-L'Heureux, Chambly 2024-11-29 · 197 m · Vendu 1 230 000 $ (4 271 $/m²) 288 m² · constr. 2017 Ajust. marché +239 937 $ · Ajust. superficie +26 906 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 527 593 $ Poids 44 % |
| 11 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 874 m · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie +67 702 $ · Ajust. âge +87 375 $ | 1 424 185 $ Poids 40 % |
| 12 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 330 m · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +150 248 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 526 031 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.