1886 Rue HENRI-BLAQUIERE · Chambly
Valeur estimée
1 663 100 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 355,1 m² · constr. 2019 · terrain 1 056,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 512 200 $
Rôle antérieur 1 336 500 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183259403200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 100 $
Valeur bâtiment
1 197 100 $
Rôle antérieur
1 336 500 $
ID provincial
57005183259403200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 689 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 614 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
606 500 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 99 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1756, rue du Tisserand, Chambly 2026-03-30 · 723 m · Vendu 177 965 $ (479 $/m²) 371,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 591 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge +9 788 $ | 197 393 $ Poids 73 % |
| 2 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 550 m · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +75 496 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 1 614 179 $ Poids 39 % |
| 3 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +80 190 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 319 302 $ Poids 39 % |
| 4 | 3588, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 1 800 000 $ (4 437 $/m²) 405,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −112 250 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 881 542 $ Poids 33 % |
| 5 | 2238, Éthel Est, Carignan 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 575 000 $ (5 219 $/m²) 301,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +139 078 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 698 328 $ Poids 33 % |
| 6 | 1593, rue René-L'Heureux, Chambly 2024-11-29 · 217 m · Vendu 1 230 000 $ (4 271 $/m²) 288 m² · constr. 2017 Ajust. marché +239 937 $ · Ajust. superficie +143 286 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 1 625 523 $ Poids 26 % |
| 7 | 2036, avenue Salaberry, Chambly 2024-06-17 · 76 m · Vendu 1 285 000 $ (4 219 $/m²) 304,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +238 703 $ · Ajust. superficie +106 521 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 1 617 374 $ Poids 22 % |
| 8 | 1684, Timothée-Kimber, Chambly 2024-07-26 · 407 m · Vendu 1 156 000 $ (3 911 $/m²) 295,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +190 254 $ · Ajust. superficie +116 343 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 1 503 057 $ Poids 20 % |
| 9 | 1873, rue Jeanne-Richer, Carignan 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 465 000 $ (5 090 $/m²) 287,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 974 $ · Ajust. superficie +171 290 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 1 771 914 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.