1882 Rue HENRI-BLAQUIERE · Chambly
Valeur estimée
1 234 700 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 259 m² · constr. 2017 · terrain 666,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 112 800 $
Rôle antérieur 998 400 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183259431200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 400 $
Valeur bâtiment
854 400 $
Rôle antérieur
998 400 $
ID provincial
57005183259431200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 252 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 201 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
606 500 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 97 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 50 m · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie −25 870 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 1 329 277 $ Poids 90 % |
| 2 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 419 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +21 159 $ · Ajust. âge +17 235 $ | 1 201 882 $ Poids 89 % |
| 3 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 732 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 014 138 $ Poids 75 % |
| 4 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 790 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 380 559 $ Poids 72 % |
| 5 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 387 m · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +41 924 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 1 386 082 $ Poids 66 % |
| 6 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 790 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 217 402 $ Poids 65 % |
| 7 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 564 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +78 192 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 172 680 $ Poids 54 % |
| 8 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 760 m · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +42 836 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 012 548 $ Poids 51 % |
| 9 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 772 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +28 684 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 431 430 $ Poids 50 % |
| 10 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 812 m · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie −22 279 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 1 305 079 $ Poids 49 % |
| 11 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-09 · 419 m · Vendu 1 017 500 $ (4 073 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +195 167 $ · Ajust. superficie +18 737 $ · Ajust. âge +15 263 $ | 1 246 667 $ Poids 46 % |
| 12 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −31 314 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 308 709 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.