1894 Rue HENRI-BLAQUIERE · Chambly
Valeur estimée
1 307 800 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 270 m² · constr. 2020 · terrain 661,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 181 800 $
Rôle antérieur 1 054 100 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183259556400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 700 $
Valeur bâtiment
924 100 $
Rôle antérieur
1 054 100 $
ID provincial
57005183259556400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
606 500 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 98 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 13 m · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 374 197 $ Poids 92 % |
| 2 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 393 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +46 457 $ · Ajust. âge +34 470 $ | 1 244 415 $ Poids 84 % |
| 3 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 724 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +28 667 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 048 377 $ Poids 72 % |
| 4 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 790 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 425 751 $ Poids 70 % |
| 5 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 790 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 224 416 $ Poids 64 % |
| 6 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 338 m · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +70 567 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 433 701 $ Poids 60 % |
| 7 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 356 297 $ Poids 51 % |
| 8 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 839 m · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +75 725 $ | 1 346 347 $ Poids 49 % |
| 9 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 713 m · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +62 068 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 031 780 $ Poids 46 % |
| 10 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 570 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +102 218 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 211 330 $ Poids 45 % |
| 11 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-09 · 393 m · Vendu 1 017 500 $ (4 073 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +195 167 $ · Ajust. superficie +41 140 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 1 284 332 $ Poids 44 % |
| 12 | 1593, rue René-L'Heureux, Chambly 2024-11-29 · 189 m · Vendu 1 230 000 $ (4 271 $/m²) 288 m² · constr. 2017 Ajust. marché +239 937 $ · Ajust. superficie −38 437 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 1 449 949 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.