1575 Rue JEAN-CASGRAIN · Chambly
Valeur estimée
1 011 000 $
Unifamiliale · 5 667 $/m² · 178,4 m² · constr. 2018 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 900 $
Rôle antérieur 751 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183259728100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
672 200 $
Rôle antérieur
751 700 $
ID provincial
57005183259728100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 367 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 195 860 $ Poids 93 % |
| 2 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 127 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +37 048 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 029 217 $ Poids 90 % |
| 3 | 2028, Avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-04 · 75 m · Vendu 1 380 000 $ (8 075 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +30 281 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 510 402 $ Poids 82 % |
| 4 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 523 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 090 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 049 190 $ Poids 77 % |
| 5 | 1663, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-08-26 · 187 m · Vendu 910 000 $ (5 309 $/m²) 171,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +18 582 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 999 176 $ Poids 74 % |
| 6 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 773 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 347 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 915 053 $ Poids 70 % |
| 7 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 127 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 222 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 735 922 $ Poids 69 % |
| 8 | 1704, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-09-04 · 314 m · Vendu 900 000 $ (5 464 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +37 432 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 034 328 $ Poids 68 % |
| 9 | 1670, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-05-28 · 182 m · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 868 425 $ Poids 66 % |
| 10 | 1639, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-06-11 · 259 m · Vendu 258 050 $ (1 401 $/m²) 184,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 309 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 272 716 $ Poids 66 % |
| 11 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 569 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −14 968 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 515 921 $ Poids 65 % |
| 12 | 1804, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-05-26 · 184 m · Vendu 915 000 $ (5 326 $/m²) 171,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +17 576 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 018 918 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.