1579 Rue JEAN-CASGRAIN · Chambly
Valeur estimée
1 036 700 $
Unifamiliale · 5 737 $/m² · 180,7 m² · constr. 2017 · terrain 502,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 600 $
Rôle antérieur 774 900 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183259837100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
664 100 $
Rôle antérieur
774 900 $
ID provincial
57005183259837100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 374 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 197 503 $ Poids 93 % |
| 2 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 131 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +43 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 105 $ Poids 87 % |
| 3 | 2028, Avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-04 · 84 m · Vendu 1 380 000 $ (8 075 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +39 567 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 512 788 $ Poids 80 % |
| 4 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 516 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 988 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 051 238 $ Poids 74 % |
| 5 | 1663, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-08-26 · 173 m · Vendu 910 000 $ (5 309 $/m²) 171,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +24 688 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 1 000 732 $ Poids 73 % |
| 6 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 762 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 885 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 915 965 $ Poids 72 % |
| 7 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 802 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −31 429 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 890 468 $ Poids 68 % |
| 8 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 565 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −12 100 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 516 415 $ Poids 67 % |
| 9 | 1639, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-06-11 · 245 m · Vendu 258 050 $ (1 401 $/m²) 184,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 309 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge −3 871 $ | 273 036 $ Poids 67 % |
| 10 | 1670, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-05-28 · 171 m · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 869 511 $ Poids 66 % |
| 11 | 1704, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-09-04 · 322 m · Vendu 900 000 $ (5 464 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +43 716 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 036 112 $ Poids 66 % |
| 12 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 112 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 304 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 737 654 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.