1585 Rue FRANCOIS-VALADE · Chambly
Valeur estimée
714 000 $
Unifamiliale · 5 426 $/m² · 131,6 m² · constr. 2017 · terrain 411,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,7 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 500 $
Rôle antérieur 556 800 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183259922100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
458 300 $
Rôle antérieur
556 800 $
ID provincial
57005183259922100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 70 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue Michel-Nicol, Chambly 2026-02-19 · 162 m · Vendu 840 000 $ (6 122 $/m²) 137,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 883 375 $ Poids 90 % |
| 2 | 1634, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-01-22 · 303 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 695 695 $ Poids 87 % |
| 3 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 525 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge +9 397 $ | 219 828 $ Poids 86 % |
| 4 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 381 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 256 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 662 262 $ Poids 83 % |
| 5 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 231 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +36 233 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 687 929 $ Poids 81 % |
| 6 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 619 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −19 571 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 817 893 $ Poids 78 % |
| 7 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 659 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −16 509 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 659 200 $ Poids 78 % |
| 8 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 687 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +14 415 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 810 552 $ Poids 76 % |
| 9 | 1864, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-02-16 · 537 m · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +26 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 313 $ Poids 75 % |
| 10 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 429 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +41 606 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 704 541 $ Poids 74 % |
| 11 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 753 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −20 812 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 784 453 $ Poids 71 % |
| 12 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 526 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +40 538 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 699 420 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.