1804 Rue HENRI-BLAQUIERE · Chambly
Valeur estimée
512 000 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 95,3 m² · constr. 2016 · terrain 225,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,8 m²
Frontage
5,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 800 $
Rôle antérieur 343 800 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183266113500011804
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
57005183266113500011804
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
600 500 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 20 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 357 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −19 474 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 601 267 $ Poids 87 % |
| 2 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 333 m · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −23 228 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 610 558 $ Poids 85 % |
| 3 | 1768, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2025-09-17 · 346 m · Vendu 66 522 $ (693 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 164 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge −998 $ | 71 446 $ Poids 76 % |
| 4 | 1675, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-07 · 552 m · Vendu 555 000 $ (5 266 $/m²) 105,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −26 592 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 588 100 $ Poids 62 % |
| 5 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 658 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −16 817 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 324 464 $ Poids 61 % |
| 6 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge +21 386 $ | 241 287 $ Poids 57 % |
| 7 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 964 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 827 $ Poids 55 % |
| 8 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 637 836 $ Poids 55 % |
| 9 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge +62 720 $ | 712 127 $ Poids 54 % |
| 10 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 544 359 $ Poids 53 % |
| 11 | 1666, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-05-29 · 545 m · Vendu 610 000 $ (5 804 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −28 440 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 645 222 $ Poids 50 % |
| 12 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −20 456 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 655 957 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.