1658 Rue NAPOLEON-BISSON · Chambly
Valeur estimée
958 700 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 190,4 m² · constr. 2019 · terrain 412,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,7 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 500 $
Rôle antérieur 749 600 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183267035800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
656 000 $
Rôle antérieur
749 600 $
ID provincial
57005183267035800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 91 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 581 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +34 436 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 241 115 $ Poids 81 % |
| 2 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 729 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 921 200 $ Poids 78 % |
| 3 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 772 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 948 100 $ Poids 76 % |
| 4 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 583 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −18 701 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 890 572 $ Poids 72 % |
| 5 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 334 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +72 331 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 069 376 $ Poids 72 % |
| 6 | 2028, Avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-04 · 232 m · Vendu 1 380 000 $ (8 075 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +78 730 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 565 751 $ Poids 70 % |
| 7 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 886 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 415 $ · Ajust. âge +51 205 $ | 964 790 $ Poids 69 % |
| 8 | 1639, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-06-11 · 79 m · Vendu 258 050 $ (1 401 $/m²) 184,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 309 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge −1 290 $ | 282 411 $ Poids 68 % |
| 9 | 1671, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-05-29 · 104 m · Vendu 875 000 $ (4 467 $/m²) 195,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 909 $ Poids 66 % |
| 10 | 1663, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-08-26 · 87 m · Vendu 910 000 $ (5 309 $/m²) 171,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +50 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 582 $ Poids 66 % |
| 11 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 786 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie +12 646 $ · Ajust. âge +56 323 $ | 1 012 362 $ Poids 66 % |
| 12 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 574 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −34 193 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 008 895 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.