1654 Rue NAPOLEON-BISSON · Chambly
Valeur estimée
936 400 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 175,1 m² · constr. 2019 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 100 $
Rôle antérieur 662 800 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183267144900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
592 500 $
Rôle antérieur
662 800 $
ID provincial
57005183267144900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 341 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +27 345 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 024 389 $ Poids 89 % |
| 2 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 589 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −15 742 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 190 937 $ Poids 84 % |
| 3 | 2028, Avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-04 · 244 m · Vendu 1 380 000 $ (8 075 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 503 978 $ Poids 82 % |
| 4 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 605 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 192 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 1 044 142 $ Poids 77 % |
| 5 | 1663, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-08-26 · 87 m · Vendu 910 000 $ (5 309 $/m²) 171,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +9 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 966 $ Poids 77 % |
| 6 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 172 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 929 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 731 979 $ Poids 74 % |
| 7 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 764 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 183 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 911 767 $ Poids 67 % |
| 8 | 1639, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-06-11 · 68 m · Vendu 258 050 $ (1 401 $/m²) 184,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 309 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge −1 290 $ | 271 694 $ Poids 66 % |
| 9 | 1670, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-05-28 · 54 m · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −14 586 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 865 095 $ Poids 66 % |
| 10 | 1704, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-09-04 · 538 m · Vendu 900 000 $ (5 464 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +28 415 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 029 811 $ Poids 65 % |
| 11 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 718 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −44 090 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 886 606 $ Poids 65 % |
| 12 | 1804, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-05-26 · 286 m · Vendu 915 000 $ (5 326 $/m²) 171,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 014 705 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.