1642 Rue NAPOLEON-BISSON · Chambly
Valeur estimée
940 200 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 181,3 m² · constr. 2019 · terrain 447,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 200 $
Rôle antérieur 672 300 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183267412400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
575 400 $
Rôle antérieur
672 300 $
ID provincial
57005183267412400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
606 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 612 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 211 271 $ Poids 84 % |
| 2 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 366 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +45 574 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 042 619 $ Poids 82 % |
| 3 | 2028, Avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-04 · 279 m · Vendu 1 380 000 $ (8 075 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +41 989 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 529 011 $ Poids 78 % |
| 4 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 748 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 460 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 926 490 $ Poids 74 % |
| 5 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 690 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −30 072 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 900 625 $ Poids 74 % |
| 6 | 1663, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-08-26 · 99 m · Vendu 910 000 $ (5 309 $/m²) 171,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +26 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 425 $ Poids 74 % |
| 7 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 604 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 788 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 1 062 738 $ Poids 70 % |
| 8 | 1639, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-06-11 · 48 m · Vendu 258 050 $ (1 401 $/m²) 184,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 309 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge −1 290 $ | 276 037 $ Poids 69 % |
| 9 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 738 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge +56 323 $ | 991 051 $ Poids 68 % |
| 10 | 1670, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-05-28 · 88 m · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 879 008 $ Poids 67 % |
| 11 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 715 m · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge +16 979 $ | 298 829 $ Poids 66 % |
| 12 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 537 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −36 806 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 872 468 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.