1638 Rue NAPOLEON-BISSON · Chambly
Valeur estimée
1 134 600 $
Unifamiliale · 5 614 $/m² · 202,1 m² · constr. 2020 · terrain 688,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,5 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 040 600 $
Rôle antérieur 925 500 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183267520100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 700 $
Valeur bâtiment
778 900 $
Rôle antérieur
925 500 $
ID provincial
57005183267520100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 211 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 96 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 679 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +16 958 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 952 054 $ Poids 79 % |
| 2 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 522 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 917 824 $ Poids 77 % |
| 3 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 531 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −15 894 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 954 791 $ Poids 76 % |
| 4 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 743 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 935 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 980 435 $ Poids 75 % |
| 5 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 818 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge +55 860 $ | 996 980 $ Poids 73 % |
| 6 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 553 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 039 839 $ Poids 73 % |
| 7 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 627 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +72 807 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 285 387 $ Poids 69 % |
| 8 | 1797, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-06-17 · 338 m · Vendu 925 000 $ (4 530 $/m²) 204,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −4 756 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 015 126 $ Poids 66 % |
| 9 | 1637, rue Michel-Nicol, Chambly 2025-05-23 · 69 m · Vendu 900 000 $ (4 557 $/m²) 197,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +10 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 908 $ Poids 66 % |
| 10 | 1671, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-05-29 · 137 m · Vendu 875 000 $ (4 467 $/m²) 195,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 971 414 $ Poids 66 % |
| 11 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 921 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 935 $ | 997 915 $ Poids 65 % |
| 12 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 474 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −46 085 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 063 027 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.