1655 Rue NAPOLEON-BISSON · Chambly
Valeur estimée
930 000 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 175,7 m² · constr. 2019 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 600 $
Rôle antérieur 661 100 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183267719600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
593 000 $
Rôle antérieur
661 100 $
ID provincial
57005183267719600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
591 944 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 296 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +29 109 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 026 153 $ Poids 90 % |
| 2 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 539 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −13 774 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 192 905 $ Poids 86 % |
| 3 | 2028, Avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-04 · 240 m · Vendu 1 380 000 $ (8 075 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +19 380 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 506 401 $ Poids 81 % |
| 4 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 532 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 991 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 1 045 941 $ Poids 79 % |
| 5 | 1663, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-08-26 · 24 m · Vendu 910 000 $ (5 309 $/m²) 171,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 559 $ Poids 77 % |
| 6 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 113 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 255 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 733 305 $ Poids 73 % |
| 7 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 697 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 758 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 913 192 $ Poids 70 % |
| 8 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 669 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −42 734 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 887 963 $ Poids 68 % |
| 9 | 1639, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-06-11 · 50 m · Vendu 258 050 $ (1 401 $/m²) 184,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 309 $ · Ajust. superficie −5 954 $ · Ajust. âge −1 290 $ | 272 115 $ Poids 66 % |
| 10 | 1704, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-09-04 · 490 m · Vendu 900 000 $ (5 464 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +30 055 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 031 451 $ Poids 66 % |
| 11 | 1670, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-05-28 · 73 m · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −13 239 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 866 441 $ Poids 66 % |
| 12 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 751 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie −21 780 $ · Ajust. âge +56 323 $ | 977 936 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.