1651 Rue NAPOLEON-BISSON · Chambly
Valeur estimée
992 700 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 191 m² · constr. 2019 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 600 $
Rôle antérieur 747 100 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183267738400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
672 900 $
Rôle antérieur
747 100 $
ID provincial
57005183267738400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
591 944 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 552 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +36 404 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 243 083 $ Poids 82 % |
| 2 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 664 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 922 557 $ Poids 81 % |
| 3 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 698 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 949 525 $ Poids 80 % |
| 4 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 531 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −17 508 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 891 766 $ Poids 75 % |
| 5 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 308 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +74 095 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 071 140 $ Poids 71 % |
| 6 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 855 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 003 $ · Ajust. âge +51 205 $ | 966 202 $ Poids 71 % |
| 7 | 2028, Avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-04 · 251 m · Vendu 1 380 000 $ (8 075 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +81 153 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 568 174 $ Poids 69 % |
| 8 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 500 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −32 843 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 010 245 $ Poids 68 % |
| 9 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 741 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge +56 323 $ | 1 013 767 $ Poids 68 % |
| 10 | 1639, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-06-11 · 38 m · Vendu 258 050 $ (1 401 $/m²) 184,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 309 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge −1 290 $ | 282 832 $ Poids 68 % |
| 11 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 631 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 534 013 $ Poids 68 % |
| 12 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 510 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −38 226 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 928 234 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.