1631 Rue NAPOLEON-BISSON · Chambly
Valeur estimée
850 400 $
Unifamiliale · 5 841 $/m² · 145,6 m² · constr. 2019 · terrain 463,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,4 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 400 $
Rôle antérieur 709 200 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183267872200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
590 800 $
Rôle antérieur
709 200 $
ID provincial
57005183267872200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
591 944 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 84 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 187 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 259 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 666 791 $ Poids 96 % |
| 2 | 1613, rue Michel-Nicol, Chambly 2026-02-19 · 81 m · Vendu 840 000 $ (6 122 $/m²) 137,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 632 $ Poids 88 % |
| 3 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 455 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +19 571 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 864 785 $ Poids 85 % |
| 4 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 528 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +16 044 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 698 202 $ Poids 85 % |
| 5 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 554 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +16 070 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 828 685 $ Poids 83 % |
| 6 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 351 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge +11 485 $ | 232 915 $ Poids 82 % |
| 7 | 1634, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-01-22 · 145 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +27 918 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 735 839 $ Poids 82 % |
| 8 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 293 m · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie −13 864 $ · Ajust. âge +14 720 $ | 804 974 $ Poids 81 % |
| 9 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 652 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −14 948 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 686 951 $ Poids 79 % |
| 10 | 1637, rue François-Valade, Chambly 2025-10-21 · 205 m · Vendu 300 000 $ (1 953 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 322 986 $ Poids 78 % |
| 11 | 3820, chemin Salaberry, Carignan 2025-12-17 · 590 m · Vendu 375 000 $ (2 637 $/m²) 142,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 261 $ Poids 75 % |
| 12 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 572 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 290 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 955 660 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.