1686 Rue NAPOLEON-BISSON · Chambly
Valeur estimée
988 500 $
Unifamiliale · 5 572 $/m² · 177,4 m² · constr. 2020 · terrain 429,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,7 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 300 $
Rôle antérieur 720 500 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183268144900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
618 400 $
Rôle antérieur
720 500 $
ID provincial
57005183268144900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
606 500 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 242 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +34 107 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 036 027 $ Poids 89 % |
| 2 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 490 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 204 380 $ Poids 89 % |
| 3 | 2028, Avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-04 · 163 m · Vendu 1 380 000 $ (8 075 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +26 243 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 520 165 $ Poids 82 % |
| 4 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 545 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 090 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 1 055 890 $ Poids 77 % |
| 5 | 1663, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-08-26 · 60 m · Vendu 910 000 $ (5 309 $/m²) 171,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 005 622 $ Poids 76 % |
| 6 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 88 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 012 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 740 412 $ Poids 71 % |
| 7 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 742 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 721 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 921 779 $ Poids 70 % |
| 8 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 735 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −38 890 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 896 206 $ Poids 67 % |
| 9 | 1639, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-06-11 · 122 m · Vendu 258 050 $ (1 401 $/m²) 184,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 309 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 596 $ Poids 67 % |
| 10 | 1670, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-05-28 · 50 m · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 874 331 $ Poids 67 % |
| 11 | 1704, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-09-04 · 439 m · Vendu 900 000 $ (5 464 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +34 699 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 040 596 $ Poids 66 % |
| 12 | 1804, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-05-26 · 206 m · Vendu 915 000 $ (5 326 $/m²) 171,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +14 913 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 1 025 405 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.