1597 Rue FRANCOIS-VALADE · Chambly
Valeur estimée
678 500 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 133,6 m² · constr. 2017 · terrain 324,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 900 $
Rôle antérieur 506 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183268359100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
408 300 $
Rôle antérieur
506 800 $
ID provincial
57005183268359100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 64 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue Michel-Nicol, Chambly 2026-02-19 · 109 m · Vendu 840 000 $ (6 122 $/m²) 137,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 889 497 $ Poids 92 % |
| 2 | 1634, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-01-22 · 250 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 700 508 $ Poids 89 % |
| 3 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 471 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge +9 397 $ | 221 399 $ Poids 88 % |
| 4 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 610 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 663 850 $ Poids 82 % |
| 5 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 566 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −13 979 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 823 485 $ Poids 82 % |
| 6 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 327 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +31 404 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 667 411 $ Poids 81 % |
| 7 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 181 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +41 723 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 693 419 $ Poids 78 % |
| 8 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 635 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +20 182 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 816 319 $ Poids 77 % |
| 9 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 699 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 789 722 $ Poids 76 % |
| 10 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 48 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 776 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 633 574 $ Poids 75 % |
| 11 | 1864, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-02-16 · 487 m · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +32 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 773 $ Poids 74 % |
| 12 | 3820, chemin Salaberry, Carignan 2025-12-17 · 564 m · Vendu 375 000 $ (2 637 $/m²) 142,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 438 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.