1671 Rue NAPOLEON-BISSON · Chambly
Valeur estimée
1 035 600 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 195,9 m² · constr. 2019 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 200 $
Rôle antérieur 802 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183268604500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
637 800 $
Rôle antérieur
802 300 $
ID provincial
57005183268604500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 075 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
588 888 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 690 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 933 636 $ Poids 80 % |
| 2 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 490 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +52 474 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 259 153 $ Poids 80 % |
| 3 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 697 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 961 161 $ Poids 80 % |
| 4 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 574 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 901 514 $ Poids 75 % |
| 5 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 493 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −21 820 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 021 267 $ Poids 72 % |
| 6 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 534 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −28 368 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 938 092 $ Poids 71 % |
| 7 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 911 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge +51 205 $ | 977 734 $ Poids 69 % |
| 8 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 592 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 540 125 $ Poids 68 % |
| 9 | 1671, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-05-29 · 1 m · Vendu 875 000 $ (4 467 $/m²) 195,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 192 $ Poids 68 % |
| 10 | 1797, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-06-17 · 204 m · Vendu 925 000 $ (4 530 $/m²) 204,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −18 799 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 996 459 $ Poids 66 % |
| 11 | 1637, rue Michel-Nicol, Chambly 2025-05-23 · 131 m · Vendu 900 000 $ (4 557 $/m²) 197,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 972 281 $ Poids 66 % |
| 12 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 245 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +88 503 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 085 547 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.