1659 Rue NAPOLEON-BISSON · Chambly
Valeur estimée
878 300 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 173,9 m² · constr. 2019 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 900 $
Rôle antérieur 628 000 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183268680800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
544 300 $
Rôle antérieur
628 000 $
ID provincial
57005183268680800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
591 944 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 87 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 284 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +23 816 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 020 861 $ Poids 92 % |
| 2 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 528 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −19 678 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 187 002 $ Poids 86 % |
| 3 | 2028, Avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-04 · 230 m · Vendu 1 380 000 $ (8 075 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 499 133 $ Poids 82 % |
| 4 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 526 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 592 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 1 040 542 $ Poids 81 % |
| 5 | 1663, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-08-26 · 12 m · Vendu 910 000 $ (5 309 $/m²) 171,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 781 $ Poids 77 % |
| 6 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 102 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 278 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 729 328 $ Poids 76 % |
| 7 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 697 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 033 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 908 917 $ Poids 68 % |
| 8 | 1704, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-09-04 · 478 m · Vendu 900 000 $ (5 464 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +25 137 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 026 533 $ Poids 68 % |
| 9 | 1637, rue François-Valade, Chambly 2025-10-21 · 157 m · Vendu 300 000 $ (1 953 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +19 824 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 350 623 $ Poids 66 % |
| 10 | 1804, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-05-26 · 209 m · Vendu 915 000 $ (5 326 $/m²) 171,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 011 509 $ Poids 66 % |
| 11 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 606 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +47 260 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 749 159 $ Poids 66 % |
| 12 | 1670, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-05-28 · 70 m · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −17 278 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 862 402 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.