1601 Rue MICHEL-NICOL · Chambly
Valeur estimée
932 900 $
Unifamiliale · 5 741 $/m² · 162,5 m² · constr. 2021 · terrain 527,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,2 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 200 $
Rôle antérieur 683 000 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183268914100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
540 900 $
Rôle antérieur
683 000 $
ID provincial
57005183268914100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
591 944 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 255 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 997 091 $ Poids 95 % |
| 2 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 70 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 086 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 710 836 $ Poids 93 % |
| 3 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 487 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 1 016 050 $ Poids 89 % |
| 4 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 566 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +22 201 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 730 800 $ Poids 80 % |
| 5 | 2028, Avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-04 · 228 m · Vendu 1 380 000 $ (8 075 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie −33 915 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 1 466 907 $ Poids 79 % |
| 6 | 1637, rue François-Valade, Chambly 2025-10-21 · 120 m · Vendu 300 000 $ (1 953 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 342 490 $ Poids 79 % |
| 7 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 191 m · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie +27 241 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 853 439 $ Poids 79 % |
| 8 | 1716, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-10-14 · 402 m · Vendu 916 500 $ (5 901 $/m²) 155,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 925 $ · Ajust. superficie +21 245 $ · Ajust. âge +22 913 $ | 1 045 583 $ Poids 74 % |
| 9 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 495 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −57 065 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 1 161 414 $ Poids 74 % |
| 10 | 1663, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-08-26 · 34 m · Vendu 910 000 $ (5 309 $/m²) 171,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −23 626 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 970 618 $ Poids 74 % |
| 11 | 1704, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-09-04 · 447 m · Vendu 900 000 $ (5 464 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 004 385 $ Poids 72 % |
| 12 | 1621, rue François-Valade, Chambly 2025-07-15 · 56 m · Vendu 670 000 $ (4 391 $/m²) 152,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +21 733 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 740 482 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.