1605 Rue MICHEL-NICOL · Chambly
Valeur estimée
822 800 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 151,2 m² · constr. 2019 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 200 $
Rôle antérieur 619 800 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183268952600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
538 500 $
Rôle antérieur
619 800 $
ID provincial
57005183268952600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 85 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 679 166 $ Poids 99 % |
| 2 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 573 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 699 261 $ Poids 85 % |
| 3 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 200 m · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge +14 720 $ | 818 595 $ Poids 85 % |
| 4 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 494 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 494 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 972 456 $ Poids 83 % |
| 5 | 1637, rue François-Valade, Chambly 2025-10-21 · 125 m · Vendu 300 000 $ (1 953 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 328 455 $ Poids 82 % |
| 6 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 269 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −42 928 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 954 116 $ Poids 82 % |
| 7 | 1613, rue Michel-Nicol, Chambly 2026-02-19 · 25 m · Vendu 840 000 $ (6 122 $/m²) 137,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +42 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 775 $ Poids 81 % |
| 8 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 534 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +29 065 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 711 223 $ Poids 78 % |
| 9 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 484 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +35 227 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 880 441 $ Poids 78 % |
| 10 | 1716, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-10-14 · 417 m · Vendu 916 500 $ (5 901 $/m²) 155,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 925 $ · Ajust. superficie −12 098 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 1 003 074 $ Poids 76 % |
| 11 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 612 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +30 823 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 843 437 $ Poids 75 % |
| 12 | 1634, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-01-22 · 164 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +41 396 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 749 316 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.