1609 Rue MICHEL-NICOL · Chambly
Valeur estimée
941 000 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 198,9 m² · constr. 2018 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 500 $
Rôle antérieur 708 000 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183268971400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
655 900 $
Rôle antérieur
708 000 $
ID provincial
57005183268971400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 646 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 936 019 $ Poids 82 % |
| 2 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 667 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 336 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 963 736 $ Poids 80 % |
| 3 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 525 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 903 508 $ Poids 77 % |
| 4 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 522 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +62 312 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 263 092 $ Poids 76 % |
| 5 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 491 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −22 332 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 939 903 $ Poids 75 % |
| 6 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 467 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −15 072 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 023 391 $ Poids 75 % |
| 7 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 862 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 980 139 $ Poids 72 % |
| 8 | 1797, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-06-17 · 225 m · Vendu 925 000 $ (4 530 $/m²) 204,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 998 628 $ Poids 67 % |
| 9 | 1671, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-05-29 · 49 m · Vendu 875 000 $ (4 467 $/m²) 195,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 955 517 $ Poids 67 % |
| 10 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 592 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 541 492 $ Poids 67 % |
| 11 | 1637, rue Michel-Nicol, Chambly 2025-05-23 · 88 m · Vendu 900 000 $ (4 557 $/m²) 197,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 974 616 $ Poids 67 % |
| 12 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 890 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +14 865 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 033 065 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.